Commercial - 1070 Boul. du Curé-Labelle, Blainville
Description
Occasion d'investissement commercial de premier plan à Blainville. Implantée sur un terrain de 61 592 pi², la propriété offre 24 355 pi² de superficie locative BOMA et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boul. Curé-Labelle. La Caisse Desjardins occupe 69 % de l'immeuble, offrant une solide base locative, tandis que le 31 % restant représente un important potentiel de croissance des revenus. Trois locaux sont disponibles et peuvent être loués séparément ou combinés. 101 stationnements, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640 et emplacement stratégique à proximité de tout. Un actif offrant stabilité, visibilité& énorme potentiel
Détails de la propriété
Type
Commercial
Année de construction
2006
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatisation centrale
Dépenses
Taxes municipales
121 475 $/an
Taxes scolaires
5 279 $/an
Évaluation municipale (2025)
Terrain
1 672 900 $
Bâtiment
5 254 300 $
Total
6 927 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les accessoires, biens meubles et équipements actuellement situés sur la Propriété et utilisés relativement à celle-ci sont inclus dans la vente et vendus « tels quels, là où ils se trouvent », sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur. Le Vendeur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant à leur état ou leur bon fonctionnement au moment de la livraison, sauf disposition expressément convenue dans la présente Promesse d'achat acceptée.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires ou à d'autres tiers, selon le cas et conformément aux baux en vigueur.
Caractéristiques
- Adapté pour personnes à mobilité réduite : Monte-escalier
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Facilité d'accès : Ascenseur
- Équipement disponible : Climatiseur central
- Particularités : Étude environnementale phase 1
- Fenêtres : Aluminium
- Genre de commerce : Autres
- Genre de commerce : Bureau
- Type de commerce/Industrie : Détail
- Type de commerce/Industrie : Entreposage
- Type de commerce/Industrie : Grossiste
- Type de commerce/Industrie : Service
- Particularités : Coin de rue
- Proximité : Autoroute/Voie rapide
- Proximité : Transport en commun
- Sous-sol : 6 pieds et plus
- Sous-sol : Totalement aménagé
- Système d'égouts : Municipal
- Zonage : Commercial
Emplacement
1070 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, Québec, J7C2M7
6 900 000 $